- Andrei-Adrian Sofei
- Sep 26
- 5 min read
Updated: Oct 21
Contractul de comodat, numit și împrumut de folosință este, pe scurt, o înțelegere prin care o persoană (comodantul) oferă gratuit unei alte persoane (comodatarul) dreptul de a folosi un bun pentru o perioadă determinată sau nedeterminată de timp.
Definiție simplă: un act prin care proprietarul (comodantul) lasă gratuit o persoană fizică sau juridică (comodatarul) să folosească un bun, fără a-l vinde sau închiria.
Efectul esențial: comodatarul are drept de folosință, nu devine proprietar.
Cuprins
Care sunt caracteristicile contractului de comodat?
Acest act se poate aplica pentru orice fel de bun: de la mașini, utilaje, echipamente și aparatură specifică unor domenii profesionale, până la spații comerciale, case, apartamente sau chiar terenuri.
Pe toată durata stabilită prin contract, comodantul - adică proprietarul - rămâne titularul bunului, în timp ce comodatarul are doar dreptul de folosință asupra acestuia, fără a deveni proprietar.
Spre deosebire de contractul de locațiune (închiriere), acest contract este cu titlu gratuit, adică nu presupune achitarea unui preț/a unei chirii.
De ce este util contractul de comodat?
Acest contract este des întâlnit în situațiile în care vrei să înființezi o firmă, dar nu plătești chirie pentru sediu. Prin comodat, poți declara sediul social într-un imobil care nu îți aparține și care ți-a fost pus la dispoziție gratuit de către o altă persoană fizică sau juridică, sau pe care îl deții pe persoană fizică și nu vrei să transferi dreptul de proprietate pe firmă.
Totuși, este bine de știut că, deși legea nu interzice încheierea contractului de comodat pe durată nedeterminată, Registrul Comerțului acceptă din ce în ce mai greu această variantă. Astfel, m recomandă stabilirea unei perioade clare.
De asemenea, acesta poate fi util în cazul în care vrei să acorzi folosința gratuită asupra unei mașini fie unei societăți comerciale în scopul deducerii cheltuielilor (în condițiile legii), fie unui apropiat și vrei să fii sigur că nu va exista niciun impediment în cazul în care îl oprește poliția.
Ce trebuie să conțină un contract de comodat?
Este necesar ca un contract de comodat să conțină, cel puțin, următoarele elemente:
Părțile
Comodant: nume, CNP/CUI, adresă, CI (serie/număr)
Comodatar: nume, CNP/CUI, adresă, CI (serie/număr)
Obiectul (descrierea exactă a bunului)
Auto: marcă, model, nr. înmatriculare, serie șasiu (VIN)
Imobil: adresă completă, nr. cadastral/CF, suprafață, destinație
Altele: model, serie, ideal număr de identificare
Durata
Determinată - recomandat mai ales pentru sediu social
Sau nedeterminată (cu posibilitatea de denunțare)
Drepturi & obligații
Comodatarul folosește cu diligență, respectând destinația bunului
Comodantul poate verifica starea bunului; primește bunul înapoi la termen
Răspundere & garanții
Pierderi/avarii din culpa comodatarului se acoperă de către acesta
Încetare
La termen / de comun acord / pentru neîndeplinirea obligațiilor / denunțare
Semnături & dată
Semnături olografe / semnătură electronică, locul și data încheierii
Diferențe față de contractul de locațiune (închiriere)
Comodat: gratuit, fără chirie; drept de folosință
Locațiune: cu chirie, drept de folosință contra cost
Fiscal: efectele sunt diferite; închirierea implică, de regulă, obligații fiscale specifice chiriei și plata de eventuale taxe + CASS.
Ce riscuri implică contractul de comodat? Cum le evităm?
Dacă nu este întocmit corect și complet, sau pe baza unui șablon de contract bun, există riscul ca:
Durată neclară: dacă nu stabilești un termen, pot apărea solicitări de returnare imediată cu scurt preaviz.
→ soluție: alege durata determinată.
Formă nescrisă: greu de dovedit în litigiu sau pentru deduceri.
→ soluție: întotdeauna în scris.
Clauze vagi: pierderi / avarii, utilizare neconformă.
→ soluție: clauze clare despre răspundere, destinație, întreținere, asigurare, revizii.
Lipsa proceselor-verbale: la predare / returnare.
→ soluție: procese-verbale cu starea bunului și kilometraj (pentru auto), poze anexate contractului (atât pentru auto, cât și pentru imobil).
Cum îl faci corect, pas cu pas
Identifici părțile și bunul (date complete + descriere exactă).
Stabilești durata (recomandăm ca durata să fie mereu determinată).
Alegi clauzele: destinație, restricții (ex.: interdicție de subînstrăinare), întreținere, răspundere, încetare.
Anexezi dovezi: copie CI, talon / Cartea Mașinii, extras CF (după caz).
Semnezi (olograf/electronic) și întocmești predare-primire.
(Dacă e cazul - destul de rar): Unele instituții ale statului, cum ar fi ARR (Autoritatea Rutieră Română) cer ca atunci când este folosit un contract de comodat / închiriere, acesta să fie în formă autentică (întocmit de un notar).
Întrebări frecvente (FAQ)
1) Se poate pe durată nedeterminată?
Da, dar pentru sediu social și multe alte situații este, în practică, mai sigur să fie determinată (acceptare mai facilă).
2) E obligatoriu notarul?
Nu, forma autentică nu e obligatorie, dar forma scrisă este esențială. Unele instituții ale statului, în cazuri excepționale, pot cere forma autentică.
3) Poți face comodat pentru mașină?
Da. Include seria de șasiu, numărul de înmatriculare, asigurare valabilă și restricții (ex.: interzicerea ieșirii din țară fără acord).
4) Comodat vs. chirie: ce aleg?
Dacă există plată pentru folosință → locațiune (chirie).
Dacă gratuit → comodat.
5) Cum încetează?
La termen, prin acord, prin denunțare (conform clauzelor) sau pentru neexecutare. Se face proces-verbal de restituire a bunului care a fost dat spre folosință.
Model de clauze utile (exemple rapide)
Destinație: "Bunul va fi folosit exclusiv ca sediu social/în scop profesional conform destinației sale."
Întreținere: "Comodatarul suportă cheltuielile de exploatare și întreținere curentă."
Răspundere: "Comodatarul răspunde pentru deteriorările cauzate din culpa sa sau a persoanelor cărora le permite accesul."
Interdicții: "Este interzisă subînchirierea sau transmiterea folosinței către terți fără acordul prealabil scris al comodantului."
Încetare: "Contractul încetează la data de … / prin notificare cu preaviz de … zile."
Pe lângă toate acestea, poți folosi clauzele prestabilite în EasyDoc pentru a-ți fi cât mai ușor.
Concluzie
Contractul de comodat este o soluție simplă și legală atunci când vrei să oferi gratuit cuiva un bun spre folosire, fără să pierzi dreptul de proprietate. E recomandat să-l faci în scris, chiar dacă ai încredere în cealaltă persoană, pentru că un act scris previne multe neînțelegeri.
Dacă vrei să întocmești un contract de comodat simplu, rapid și corect, dar nu ai sute de lei pentru avocați și notari, EasyDoc are soluția pentru tine. Ai contractul de comodat gata în 1 minut.
Dă click pe butonul de mai jos și fă-ți propriul contract de comodat în baza șabloanelor și clauzelor preformulate din platforma noastră.
Disclaimer: EasyDoc nu furnizează consultanță juridică și nu înlocuiește serviciile unui avocat sau notar. Articolul și modelele prezentate au caracter informativ general și pot să nu reflecte toate particularitățile situației tale ori cele mai recente modificări legislative. Documentele generate prin EasyDoc sunt completate de utilizatori, care își asumă corectitudinea datelor și conformitatea legală, inclusiv îndeplinirea eventualelor formalități suplimentare (ex. autentificare notarială, înregistrări la autorități). Utilizarea platformei nu creează o relație avocat-client. EasyDoc nu este parte la contractele rezultate și nu răspunde pentru prejudicii decurgând din folosirea informațiilor sau a documentelor generate. Te rugăm să consulți Termenii și Condițiile înainte de utilizare.